2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市伏見区
44.0万円/㎡
前年比-14.0%
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パデシオン石田駅前
京都府京都市伏見区石田森東町
京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩2分
2004年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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3階 / 73.9㎡の場合
相場
2,744万円
37.1万円/㎡
1,702
2,397
3,091
3,786
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,091万円
32.4万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
パデシオン石田駅前
2,580万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 73.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 2,580万円 | 34.9万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/25 | 2,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/11 | 2,780万円 | 37.6万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,280万円 | 27.5万円 | 4階 | 82.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,650万円 | 31.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.1万円 | 1階 | 76.72㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/02 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/29 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 2,990万円 | 38.4万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/14 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,398万円 | 32.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/18 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/23 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,060万円 | 42.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 伏見桃山駅8分 | 2,850万円 | 42.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市伏見区では14%下落しています。
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1987年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造