2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+9.8%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比-5.6%
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パデシオン石田駅前
京都府京都市伏見区石田森東町
京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩2分
2004年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,852万円
38.6万円/㎡
2,275
2,659
3,044
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,852万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,044万円
36.0万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
パデシオン石田駅前
2,780万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 73.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,780万円 | 37.6万円 | 3階 | 73.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,280万円 | 27.5万円 | 4階 | 82.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,650万円 | 31.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.1万円 | 1階 | 76.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/02 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,500万円 | 44.9万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/12 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/18 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%上昇、京都市伏見区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して13.8%割安です。
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